ナイスアーバン二子多摩川

  • 神奈川県川崎市高津区瀬田

  • 東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
6,780万円
106.0万円/㎡
相場
6,340万円
99.2万円/㎡
4,588
5,756
6,924
8,091
AI査定結果
推定相場価格
6,340万円
99.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,756万円〜6,924万円
90.0万円/㎡〜108.3万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ナイスアーバン二子多摩川
6,780万円（106.0万円/㎡）/ 3階 / 63.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は86.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/306,780万円106.0万円3階 63.94㎡ 3LDK南
2025/03/155,380万円84.1万円3階 63.94㎡ 3LDK南
2025/02/036,180万円92.2万円1階 67.06㎡ 3LDK南
2024/12/086,280万円93.6万円1階 67.06㎡ 3LDK南
2024/05/075,180万円77.2万円1階 67.06㎡ 2SLDK南
2024/02/225,990万円89.3万円2階 67.06㎡ 3LDK南
2023/10/015,080万円79.2万円6階 64.16㎡ 2LDK南
2023/08/264,490万円67.0万円2階 67.06㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は90.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ナイスアーバン二子多摩川
川崎市高津区瀬田
二子新地駅5分 6,780万円106.0万円63.94㎡3LDK3階 / 7階建 南2002年44戸RC
2025/11/28セントラルコート溝ノ口
川崎市高津区久地一丁目
溝の口駅11分 6,599万円88.0万円75.03㎡3LDK10階 / 12階建 南東1998年32戸RC
2023/09/01ロータリーパレス溝の口
川崎市高津区下作延七丁目
溝の口駅8分 6,490万円83.2万円78㎡3LDK5階 / 7階建 北東2003年22戸RC
2024/10/06アルス溝口ヒルトップステージ弐番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅8分 5,980万円81.3万円73.56㎡3LDK1階 / 7階建 南2001年54戸RC
2023/12/06バースシティ溝の口クインク
川崎市高津区下作延一丁目
溝の口駅6分 5,680万円81.2万円69.91㎡2LDK3階 / 7階建 南西2004年23戸RC
2023/08/26ユニテ溝の口参番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅6分 5,280万円79.9万円66.1㎡3LDK1階 / 7階建 南西2000年37戸RC
2024/07/23ユニーブル溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅7分 4,980万円82.3万円60.48㎡2LDK3階 / 4階建 南西2000年11戸RC
2024/09/01ナイスアーバン溝の口
川崎市高津区下作延二丁目
溝の口駅4分 5,480万円84.6万円64.78㎡3LDK2階 / 7階建 西2004年56戸RC
2025/08/11コムロンド二子多摩川
川崎市高津区二子一丁目
二子新地駅7分 5,990万円81.0万円73.98㎡2LDK5階 / 10階建 南東2003年27戸RC
2025/02/03イクシア溝の口
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅5分 5,980万円102.8万円58.17㎡2LDK4階 / 5階建 南西2006年45戸RC
2025/05/05パークホームズ溝の口アーバンレジデンス
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅4分 5,980万円99.0万円60.41㎡2LD7階 / 11階建 北東2004年60戸RC
2025/11/03アールブラン二子多摩川
川崎市高津区二子一丁目
二子新地駅7分 6,750万円107.2万円62.95㎡2LDK6階 / 6階建 東2003年51戸RC
2025/08/22ジェイパーク溝の口ヒルズ
川崎市高津区下作延二丁目
溝の口駅6分 6,480万円84.3万円76.86㎡3LDK3階 / 13階建 北東2004年69戸RC
2024/12/22ライオンズステーションプラザ溝の口
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅4分 4,680万円86.4万円54.15㎡2LDK6階 / 14階建 南西1999年60戸SRC
2025/01/18フォルスコート溝の口
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅4分 5,499万円84.8万円64.81㎡2LD2階 / 12階建 南西2002年44戸SRC
2024/05/18シティウインズ溝の口
川崎市高津区溝口一丁目
溝の口駅5分 6,780万円94.6万円71.64㎡2LDK6階 / 12階建 南2004年65戸SRC
2025/02/21グランシーナ溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
高津駅6分 6,998万円112.3万円62.3㎡3LDK12階 / 13階建 南東2007年48戸RC
2025/08/28パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ
川崎市高津区二子二丁目
二子新地駅5分 5,280万円90.5万円58.34㎡2LD2階 / 9階建 南2003年90戸RC
2025/11/30ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー
川崎市高津区溝口一丁目
溝の口駅4分 6,980万円107.3万円65.07㎡2LDK2階 / 14階建 南2004年46戸RC
2024/07/29溝の口パーク・ホームズ弐番館
川崎市高津区久本一丁目
溝の口駅5分 5,980万円85.1万円70.25㎡3LDK1階 / 7階建 南2000年51戸RC
2023/12/19セザールレレガン二子多摩川
川崎市高津区二子二丁目
二子新地駅2分 5,198万円101.7万円51.12㎡2LDK3階 / 8階建 西2004年25戸RC
2024/04/07ヒルズ梶が谷姿見台
川崎市高津区梶ケ谷三丁目
梶が谷駅6分 6,240万円79.5万円78.46㎡3LDK2階 / 8階建 南西2001年92戸RC
2025/09/01グランバース溝の口
川崎市高津区二子五丁目
高津駅3分 6,980万円97.8万円71.4㎡3LDK3階 / 14階建 南東2004年66戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12.2%上昇、川崎市高津区では42.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は川崎市高津区の平均と比較して77.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
66.0万円/㎡
前年比+12.2%
川崎市高津区
59.6万円/㎡
前年比+42.6%

マンション概要

マンション名ナイスアーバン二子多摩川
所在地神奈川県川崎市高津区瀬田
交通東急田園都市線二子新地駅徒歩5分
築年月2002年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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